Финансовый отчет

Отчет о проделанной работе по управлению объектом жилой массив «Асыл Арман» за период с 1 ноября 2016 года по 31 ноября 2017 года (скачать)

ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЕТ ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА ПЕРИОД НОЯБРЬ 2016 ГОДА ПО АПРЕЛЬ 2017 ГОДА (скачать)

ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЕТ ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА ПЕРИОД МАЯ 2017 ГОДА ПО ОКТЯБРЬ  2017 ГОДА (скачать)

ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЕТ ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА 2-ой квартал 2018 ГОДА  (скачать)

 

*****

Отчет о проделанной работе по управлению объектом жилой массив «Асыл Арман» за период с 1 ноября 2016 года  по 1 ноября 2017 года.

25 ноября 2017 год

Ввод в эксплуатацию второй въездной группы.

Расчищен участок от навала грунта, проведено строительство дороги до ул.Малая Ташкентская (асфальтирован участок до границ ЖМ  Асыл арман) тротуарной сети, сети отвода ливневых стоков, въезд оборудован шлагбаумами, охранным постом, установлено дополнительное освещение и видеофиксация.

Ввод дополнительного въезда разгрузил поток движения через центральный въезд, создал удобства для жителей, улучшил безопасность для жителей.

Создание тротуарной сети

На территории ЖМ построены тротуарные сети с асфальтобетонным покрытием общей протяженностью более 800 метров, площадью более 1200м2.

Строительство тротуаров создало удобства для жителей, улучшило уровень  безопасности жителей.

Благоустройство центральной аллеи

  • - Проведено озеленение центральной аллеи;
  • - Посажены дополнительные деревья, кустарники, многолетние и однолетние цветы; Установлены ограждающие декоративныезаборчики.
  • - Установлены дополнительные детские площадки, беседка, остановочный комплекс для школьников;
  • - Все дорожки оборудованы пандусом.

 Безопасность.

  • - Установлены стационарные посты охраны.
  • - Имеется дежурная машина для оперативного реагирования.
  • - Установлено более 500 камер видеонаблюдения, которые выведены в единый центр наблюдения. Контроль осуществляется в круглосуточном режиме специальным оператором.
  • - Проведено ограждение территории ЖК по открытым участкам , более 200п.м.
  • - Установлены ограничители парковки перед каждым подьездом;
  • - Ведется модернизация домофонной системы и установка надежных входных дверей;
  • - Ведется работа по установке дополнительных знаков ПДД, согласованы знаки перед въездами в ЖМ.

 Энергосбережение, энергоаудит и ресурсосбережение

  • - проведена модернизация внутриподъездного освещения, взамен ламп накаливания установлены светодиодные светильники. Модернизация освещения проводиться за счет собственных средств.  Всего установлено 2650 светодиодных светильников внутреннего освещения. Проведенные работы позволили решить проблему по внутреннему освещения, сократить расходы на закуп осветительных  ламп.Замена сгоревших светильников проводиться по гарантии завода изготовителя;
  • - Нормализовано подающее напряжение в дома;
  • - Проведена модернизация освещения внутри кабин лифтов 1-ой очереди, установлено 100 единиц светодиодных спотов,
  • - Восстановлено уличное освещение;
  • - Установлено дополнительно 3 прожектора (сзади домов 1, 2 и 21), 27 уличных мини прожекторов с торцов домов;
  • - Ведутся работы по регулировке по восстановлению автоматизации теплопунктов;
  • - Проведен аудит общедомовых приборов учета, проведена поверка и ремонт общедомовых приборов учета тепла и воды
  • - Ликвидированы все самовольные подключения к сетям электроснабжения;
  • - Отремонтированы 6 единиц насосного оборудования
  • - Проведен плановый ремонт с заменой пришедшего в негодность оборудования общедомовых систем водо\тепло\электроснабжения и водоотведения (замена задвижек, регуляторов, ставок, датчиков, балансировочных кранов и тд).
  • - Закончен 1 этап создания систем полива;

 Улучшение санитарной ситуации

  • - Осуществлен перенос с дворов мусорных площадок согласно санитарным нормам;
  • - Проведен замена 15 и ремонт более 30 мусорных контейнеров;
  • - Вывоз ТБО осуществляется 2 раза в сутки;
  • - Отремонтировано 50 уличных урн, и установлено 75 новых урн;
  • - 2 раза в год проводиться плановая дератизация мест общего пользования;
  • - На постоянной основе осуществляется отлов бродячих животных;
  • - Проведена очистка всех подвальных помещений от строительного мусора;
  • - Осуществлен ремонт всех скамеек;

 Улучшения качества обслуживания

  • - Создана круглосуточная диспетчерская служба. Единая диспетчерская служба, осуществляющая круглосуточный контроль  работы инженерного оборудования и принимающая от жителей заявки по вопросам функционирования систем холодного водоснабжения и канализации, теплоснабжения и горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, лифтового хозяйства и домофонизации, видеофиксации и охрана общественного правопорядка, благоустройству и озеленению,  уборке территории, и мест общего пользования, внутридомовому и уличному освещению прием заявок осуществляется по 4 телефонным номерам, в том числе через программу Ватсап, прием заявок осуществляется также через «Личный кабинет» на интернет сайте Асыл Армана. В диспетчерской установлен блок наблюдения за работой лифтов и аудио сообщений с лифтовыми кабинами.
  • - Все работники оперативных служб оснащены радиостанциями.
  • - Продолжается процесс заключения договора на эксплуатационные услуги, выдача паспортов на индивидуальные приборы учета воды;
  • - Ведется работа по снижению дебиторской задолженности за предоставленные услуги, в том числе судебно-претензионная работа.
  • - В круглосуточном режиме работают по 2 электрика, 2 сантехника, 1 теплотехник, 1 диспетчер, 10 сотрудников охраны, включая оператора видеонаблюдения.
  • - Уборку территории осуществляют 18 дворников, 14 технических работников, введены специальности садовников, 2 сварщиков, ключника, инженера теплотехника, менеджера по приему потребителей, рабочих по очистке сетей канализации, работников по строительному ремонту.

 Дополнительно

  • - Осуществлен текущий ремонт стен и потолка коридоров 1 этажей всех домов;
  • - Проведен экстренный работы по ремонту и гидроизоляции кровли 1 и 2 подъездов дома 4;
  • - Отремонтированы все аварийные окна в подъездах;
  • - Установлен спортивный инвентарь возле 11 дома;
  • - Заключен договор аренды с ТОО Кселл  с возмещением оплаты за предыдущий период по дому 7, аналогичный договор заключен с ТОО Теле2. Средства расходуются для нужд дома, так установлены во дворе дома детские игровые площадки, ведется работа за счет данных средств установка на всех этажах 7 дома камер видеонаблюдения;
  • - Заключен договор с ТОО КСЕЛЛ по дому 13, средства будут направляться для нужд дома.
  • - Запущены дополнительные маршруты общественного транспорта;
  • - Запущен интернет сайт ЖМ, для информирования и обратной связи с жителями имеются официальные страницы в социальных сетях
  • - Эксплуатирующая организация по решению Органа управления осуществила закуп дополнительных мобильных насосов для осушки  подвалов, сварочный аппарат, газонокосилку, триммеры.
  • - создан необходимый запас расходных материалов, в том числе ламп освещения, кранов, труб, кабелей, инвентаря и тд;
  • - согласно плана подготовки к отопительному периоду проведены планово-предупредительные работы на инженерных сетях и оборудования;
  • - заключен договор на механизированную уборку и вывоз снега;
  • - для обеспечения эксплуатации в зимний период все работники укомплектованы необходимым инвентарем и спецодеждой;
  • - Текущий ремонт подьезда 10 дома после пожара;
  • - Ремонт уличных сетей электроснабжения.

 Работа по дефектам

В рамках работы по обязательствам застройщика по исправлению дефектов строительства в текущем году выполнено:

  • - Капитальная замена кровли домов 11, 20 и 21 (выполнено на 95%)
  • - Ремонт автоматики теплопунктов (незакончен)
  • - Ремонт дефекта полотенцесушителей (незакончен)
  • - Ремонт дефектов кровли в домах 1, 2, 4, 10 – незакончен;
  • - Ремонт дефектов кровли машинных лифтовых отделений – незакончен.

 Социальная инфраструктура

Общественный Совет совместно акиматом и другими государственными органами, с собственниками, с Органом управления  ведет работу по улучшению социальной инфраструктуры района, в том числе:

- вопросы организации инфраструктуры  конечной остановки общественного транспорта (в проекте реконструкции трассы)

- решение вопросов строительства объектов образования и здравоохранения (ведется ремонт помещения в 10 доме)

- создание полицейского пункта (введен в эксплуатацию в 9 доме)

- в целях развития конкуренции  на телекоммуникационном рынке, силами подрядных организации АО «Билайн» ведется прокладка телекоммуникационных сетей

- решения вопроса вони;

- тарифообразование поставщиков услуг (тариф на воду и канализацию остался неизменным)

*Работы проведены при активном содействии и поддержке активистов ЖК, Общественного совета,МИО, АО «ФНСК» АО «КИК»

 До конца текущего года будет выполнено:

  • - Замена изношенного напольного покрытия в лифтовых кабинах;
  • - Обшивка подвальных входных групп;

Планы и перспективы

В настоящее время готовиться комплексный план развития ЖМ «Асыл Арман» на 2018 год.

В рамках развития инфраструктуры ЖМ предполагается включить в план на 2018 год следующие виды работ:

  • - Строительство сетей отвода ливневых стоков (арычная система);
  • - Модернизация уличного освещения;
  • - Установка знаков, разметок, искусственных ограничителей скорости на территории ЖМ;
  • - Благоустройство дворов, включая ограждение детских площадок, посадка зеленых насаждений;
  • - Гидроизоляция лифтовых шахт;
  • - Плановая поверка общедомовых приборов учета;
  • - Замена задвижек, вентилей;
  • - Автоматизация системы полива;
  • - Установка детских и спортивных площадок;