Памятка для арендаторов АО "ИО "КИК"

1.1. При заселении если обнаружились дефекты, которые необходимо устранить: Шаг 1 – ответственный за объект от Подрядчика (строитель) будет устранять дефекты. (будет выставлены памятки с контактами).Шаг 2 – если ответственный за объект от Подрядчика (строитель) отказывается устранять, то Вам надо обратится региональному представителю АО «ИО «КИК» для устранения дефектов.1.2. В случае если Вы проживаете более 1-года расходы по текущему и капитальному ремонту жилья ложатся на Вас, при этом Компания не производит возмещение таких расходов, т.к. фактически собственниками являетесь Вы, и эксплуатируется жилье Вами.ВНИМАНИЕ: В НАШИХ ДОМАХ СРОК ГАРАНТИИ 1 ГОД СО ДНЯ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Согласно условий государственной Программы и условий Договора аренды с выкупом, оплата коммунальных услуг осуществляется Арендаторами. Также согласно условий Договора Арендатор должен заключить договор с коммунальными службами в течении 5 рабочих дней с момента заключения Договора аренды с выкупом.

Оплата коммунальных услуг должно производится своевременно, т.к. за неуплату коммунальных услуг предусмотрена ответственность в соответствии с действующим законодательством РК. Вместе с тем, Договором об аренде с выкупом предусмотрено что в случае если Арендатор нарушает свои обязательства по оплате оказанных коммунальных и (или) эксплуатационных услуг, Договор может быть расторгнут.Просим Вас учесть это при планировании Ваших расходов.

Оплата эксплуатационных услуг – это заработная плата работников КСК, которые убираются и ухаживают за двором, приобретение инвентаря для уборки территории (лопаты, метлы, шланги и пр.), чистят канализационные трубы от застоя, проводят сантехнические работы в подвалах, приобретают и заменяют лампочки в подъездах, производят расходы на приобретение, установку, эксплуатацию, и проверку общедомовых счетчиков, при чрезвычайных ситуациях ставит в известность местные исполнительные органы.При наличии жалоб и претензий к качеству услуг КСК (если грязно, несвоевременно приходят сантехник, электрик и т.д.), необходимо доводить СТАРШЕМУ по подъезду такие вопросы для обсуждения, и/или инициировать проведение общего собрания собственников для рассмотрения и принятия решений по замене КСК.Важно помнить, что фактическим собственником квартиры являетесь Вы, и ответственность за управление Дома лежит на Вас.

Своевременность оплаты за эксплуатацию – это качественное содержание и эксплуатация Вашего дома. Неоплата или несвоевременная оплата приведет к грязному двору, заполненным мусорным контейнерам, отключению света в подъездах и отсутствию других коммунальных услуг.Чистый двор и комфортные условия для проживания зависят от Вас.

Для нормальной жизнедеятельности жилого дома, необходимо участие в собраниях, в которых решаются вопросы связанным с управлением (услуги КСК) и содержанием Вашего дома. На таких собраниях могут рассматриваться практически все вопросы, в том числе качество оказываемых услуг КСК, размера оплаты тарифа КСК и другие важные вопросы жизнедеятельности Вашего дома. Очень важно принимать участие на таких собраниях, т.к. от Вашего голоса (мнения) зависит дальнейшее состояние дома и Вашей квартиры. АО «ИО «КИК» планирует внедрить Общественный совет, из числа активных, болеющих за свой Дом жителей. Основной целью внедрения является улучшение качества управления Домом, обеспечения прозрачности и отчетности при использовании средств, поступающих от жителей в КСК.Общественный совет будет выступать связующим звеном между жителями и КСК, представлять интересы жителей в МИО и в других организациях.Просим Вас активно принять участие в избрании Общественного совета и представить по-Вашему мнению достойные кандидатуры.

Жилые дома, построенные для Вас в рамках Программы, являются вновь введенными в эксплуатацию, при этом мы должны смотреть в будущее, и сделать то, что необходимо сначала.Мы говорим про открытие накопительных фондов для текущего и капитального ремонта Ваших домов в будущем, потому что это Ваш дом и его дальнейшая его жизнедеятельность зависит от Вас!Законодательством РК предусмотрено что жильцы для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества обязаны ежемесячно вносить на специальный счет сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), дальнейшее расходование должно быть одобрено общим собранием или Общественным советом Вашего дома (при его наличии).Взносы согласно законодательства РК и договора осуществляются ежемесячно, и должны вноситься своевременно.Просим Вас отнестись к этому с пониманием и с должной ответственностью.

Делать перепланировку нельзя!Жилые дома, построенные для Вас в рамках Программы, построены в соответствии с СНиП РК, и рассчитаны на долгий срок эксплуатации, при этом для обеспечения должной эксплуатации, жильцы должны соблюдать нормы и правила, в том числе не делать без разрешения Компании и компетентных органов изменение внутренней планировки квартир, т.к. это может привести к нарушению устойчивости стен и корпуса дома, и вы подвергнете себя и своих соседей опасности, а также сократиться срок эксплуатации дома.Также это несанкционированная перепланировка запрещена законодательством РК с привлечением к ответственности, вплоть до расторжения Договора аренды, без возмещения понесенных оплат за аренду и затрат на ремонт.Сдавать в субаренду нельзя! Программа, по которой Вы получили жилье рассчитана на социально уязвимые слои населения, т.е. категория людей, нуждающихся в жилье, в этой связи одним из основных условий получения квартир по направлению «аренды с выкупом», является запрет на сдачу квартир в субаренду.Условиями Программ и Договора предусмотрена ответственность за субаренду квартир, вплоть до расторжения Договора, без возмещения понесенных оплат за аренду.Просим Вас внимательно ознакомиться с условиями Договора аренды.Перепланировка и сдача в аренду возможно после выкупа в собственность, в настоящее время мораторий на досрочный выкуп отменен.

Возникли вопросы?

Напишите нам Написать